DTI 계산기
금융 계산기소득 대비 상환 부담을 추정해요.
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연소득에 따른 DTI 계산 예시
주담대 3억원, 연 4%, 잔여 30년, 원리금균등상환에 기타 대출의 연간 이자 100만원을 더한 예시예요.
| 연소득 | 합산 연간 부담액 | DTI 추정치 |
|---|---|---|
| 5,000만원 | 18,186,951원 | 36.37% |
| 6,000만원 | 18,186,951원 | 30.31% |
| 8,000만원 | 18,186,951원 | 22.73% |
기타 대출의 원금 상환액은 이 DTI 계산에 포함하지 않아요. 기타 대출 원금까지 포함해 비교하려면 DSR 계산기를 이용해 주세요.
기존 주담대가 있어도 추가 주담대를 역산할 수 있나요?
연소득 6천만원, 가정 DTI 40%, 기존 주담대 연간 인정 원리금 1천만원, 기타 연간 이자 200만원을 가정해요.
| 구분 | 계산 결과 |
|---|---|
| 남은 연간 원리금 여유 | 12,000,000원 |
| 추가 연 4%·30년 원리금균등 원금 상한 | 209,461,240원 |
기존 주담대는 그대로 유지하고 추가 대출을 역산해요. 기타 대출 원금이 들어가는 DSR 및 담보 제한은 별도로 비교해야 해요.
어떻게 계산하나요?
DTI = (주담대 연간 원리금 + 기타 대출 연간 이자) ÷ 연소득 × 100
- 기타 대출의 원금까지 포함하는 DSR과 계산 범위가 달라요. 다른 대출의 연간 이자만 넣어 주세요.
- 여러 주담대가 있다면 금융기관의 합산 연간 인정액을 직접입력으로 반영하세요. 신DTI의 세부 심사는 자동 판정하지 않아요.
- 추가 대출은 입력 기준의 연간 여유에서 같은 상환 방식의 첫 12개월 부담으로 원금을 역산해요. 여유가 없으면 추가 원금은 0원이에요.
자주 묻는 질문
DSR과 무엇이 다른가요?
DTI는 주담대 원리금과 기타 대출 이자를 합산해요. DSR은 원칙적으로 모든 대출의 연간 원리금을 계산 범위에 넣어요.
이미 상환 중인 대출은 어떻게 입력하나요?
최초 대출금과 최초 기간 대신 현재 잔여 원금과 잔여개월 수를 입력해 주세요. 규제상 인정액을 아는 경우 직접입력이 더 적절해요.
기존 대출이 있을 때 추가로 얼마를 빌릴 수 있나요?
추가 대출 역산을 켜고 금리·기간·상환 방식을 입력해 주세요. 기존 연간 부담을 뺀 금액으로 원금을 추정하며 실제 인정 만기, 담보 한도와 은행 승인을 자동 판정하지 않아요.