주택 취득세 계산기

주거 계산기

주택 전체 취득 세금을 추정해요.

조건 입력

금액 단위: 만원

취득 유형

주택 전체 과세표준

만원

전용면적

㎡

취득 후 판정 주택수

조정대상지역

중과 제외 요건을 확인했어요

수도권 밖 도시지역이 아닌 읍·면 주택

감면 금액 반영 (선택)

확인한 감면 금액 직접 반영

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자동 계산

조건을 입력하면
자동으로 계산해요.

주택 매매 일반세율 대상 1주택, 전용면적 84㎡, 감면 없음의 과세표준별 예시예요. 취득세와 지방교육세의 합계를 비교해요.

주택 취득세 계산기 계산 예시
과세표준	취득세율	취득세	취득 관련 세금 합계
6억원	1%	6,000,000원	6,600,000원
7억5천만원	2%	15,000,000원	16,500,000원
9억원	3%	27,000,000원	29,700,000원
10억원	3%	30,000,000원	33,000,000원

이 예시는 국민주택규모 이하로 농어촌특별세가 0원이에요. 생애최초 감면, 중과 대상, 전용면적과 지역 요건이 다르면 실제 세액도 달라져요.

일반 매매, 전용 84㎡, 감면 없음의 과세표준 예시예요.

지방세법의 소수 세율을 넷째 자리까지 반올림한 뒤 표시하면 1.07%예요. 감면을 확인했다면 세목별 금액을 별도로 넣어 비교할 수 있어요.

합계 = 과세표준 × (취득세율 + 지방교육세율 + 농어촌특별세율)

일반 매매는 6억원 이하 1%, 6억~9억원은 구간 계산, 9억원 초과 3%를 적용해요. 중과 여부는 입력한 지역과 판정 주택수에 따라 계산해요.
생애최초·상속 특례 등의 자격은 자동 판정하지 않아요. 확인한 세목별 감면액은 직접 반영할 수 있고, 증여의 중과 여부와 과세표준은 직접 확인해 주세요.
국민주택규모 이하 주택은 이 계산에서 농어촌특별세가 0원이에요. 면적 경계와 해당 지역 기준을 정확히 입력해 주세요.
세목별 산출 세율·감면 전·입력 감면·감면 후 금액을 나눠 보여줘요. 6억 초과~9억원 세율은 법정 계산식의 소수 세율을 넷째 자리로 반올림한 뒤 백분율로 표시해요.
주택 전체 취득을 대상으로 해요. 지분 취득·부담부증여·비영리단체 등 별도 세율과 특례는 지원하지 않아요. 세목별 원 미만을 버린 참고 세액이며 실제 납부액의 10원 미만 끝수 처리는 반영하지 않아요.

6억~9억원 구간 세율은 어떻게 계산하나요?

취득가액을 억원 단위로 바꾼 값에 2/3을 곱하고 3을 뺀 수를 백분율로 적용해요. 7억5천만원은 2%, 9억원은 3%예요.

주택수는 등기한 집의 수만 넣으면 되나요?

취득세상 주택수에는 분양권·입주권 등의 포함 여부와 제외 요건이 있어요. 세대 기준과 취득 시점에 따라 판정한 수를 넣어 주세요.

감면 대상이면 이 결과를 그대로 납부하나요?

감면을 켜지 않은 결과는 감면 전 참고 금액이에요. 관할 기관에서 자격과 금액을 확인했다면 세목별 감면과 감면 관련 농어촌특별세를 직접 입력해 반영할 수 있어요.

감면은 어떤 금액에 반영되나요?

감면 직접입력을 켜면 취득세·지방교육세·농어촌특별세에서 각각 확인한 금액을 빼요. 감면에 따라 별도 농어촌특별세가 생기면 추가 입력해요. 자격이나 감면 상한은 자동 판정하지 않으므로 관할 기관에서 확인한 금액을 사용해 주세요.

지분만 취득하는 경우에도 쓸 수 있나요?

지분 취득은 지원하지 않아요. 예를 들어 10억원 주택의 절반인 5억원 지분을 취득하더라도 일반 매매 세율은 주택 전체 가격을 기준으로 정해요. 지분 금액만 넣으면 세율이 잘못 적용될 수 있어 관할 기관에서 계산해 주세요.

기준 확인일 2026-10-04 · 조건이 바뀌면 해당 기관의 최신 안내를 확인해 주세요.