중개수수료 계산기
주거 계산기서울시 주택 복비를 계산하세요.
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3억·6억·9억원 주택 매매 복비 상한
서울시 주택 매매 요율표와 부가세 10%를 가정해요. 실제 보수는 상한 이내에서 협의해요.
| 매매가 | 부가세 제외 상한 | 부가세 포함 |
|---|---|---|
| 3억원 | 1,200,000원 | 1,320,000원 |
| 6억원 | 2,400,000원 | 2,640,000원 |
| 9억원 | 4,500,000원 | 4,950,000원 |
| 12억원 | 7,200,000원 | 7,920,000원 |
오피스텔·상가와 다른 지역 조례는 이 예시에 적용하지 않았어요.
월세 100배·70배 환산은 언제 바뀌나요?
서울시 주택 월세, 보증금 1천만원, 부가세 제외 상한을 비교해요.
| 월세 | 환산 거래금액 | 중개보수 상한 |
|---|---|---|
| 30만원 | 31,000,000원 | 155,000원 |
| 40만원 | 50,000,000원 | 200,000원 |
| 50만원 | 60,000,000원 | 240,000원 |
100배 환산 금액이 정확히 5천만원이면 100배를 유지해요. 5천만원 미만일 때만 70배로 다시 계산해요.
전세 복비·월세 복비 계산 예시
서울시 주택 중개보수 상한을 비교해요. 부가세를 제외하고 협의 요율은 적용하지 않았어요.
| 임대차 조건 | 환산 거래금액 | 복비 상한 |
|---|---|---|
| 전세 3억원 | 300,000,000원 | 900,000원 |
| 보증금 1천만원·월세 30만원 | 31,000,000원 | 155,000원 |
| 보증금 5천만원·월세 80만원 | 130,000,000원 | 390,000원 |
표의 금액은 의무 지급액이 아니라 협의 가능한 상한이에요. 부가세 적용 여부는 중개업소에서 확인하세요. 다른 지역 조례·오피스텔·상가는 지원하지 않아요.
어떻게 계산하나요?
- 서울시 주택 요율표 기준이며 실제 보수는 상한 이내에서 협의해요.
- 월세 거래금액은 보증금 + 월세 × 100이에요. 이 값이 5천만원 미만이면 보증금 + 월세 × 70을 사용해요.
- 부가세는 별도예요. 원 미만 보수는 버리고 부가세는 원 단위로 반올림한 참고 금액이에요.
자주 묻는 질문
중개보수 상한을 꼭 내야 하나요?
아니요. 상한 이내에서 중개업소와 협의한 금액을 지급해요. 협의 요율 옵션으로 더 낮은 요율을 반영할 수 있어요.
보증금 1천만원·월세 30만원의 복비는 얼마인가요?
100배 환산 금액이 4천만원으로 5천만원 미만이라 70배로 다시 계산해요. 거래금액은 3천1백만원, 부가세 제외 보수 상한은 15만5천원이에요.
오피스텔과 상가도 지원하나요?
이 계산기는 주택만 지원해요. 별도 기준과 다른 지역 조례는 해당 기관과 중개업소에서 확인해 주세요.
전세 3억원의 복비 상한은 얼마인가요?
서울시 주택 임대차 요율표 기준으로 부가세 제외 상한은 90만원이에요. 적용 요율은 0.3%이며 실제 보수는 상한 이내에서 협의해요.
복비 계산기에서 월세는 보증금과 합산하나요?
월세 거래금액은 보증금 + 월세 × 100으로 환산해요. 이 금액이 5천만원 미만인 경우에만 월세 × 70으로 다시 환산해요. 월세 자체에 요율을 곱하지 않아요.
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계산 기준과 참고 자료
기준 확인일 2026-10-08 · 조건이 바뀌면 해당 기관의 최신 안내를 확인해 주세요.