원리금균등은 월 납부액, 원금균등은 월 원금이 일정해요
원리금균등은 금리가 유지될 때 매달 내는 원금과 이자의 합이 일정한 방식이에요. 원금균등은 매달 같은 원금을 갚고 남은 원금의 이자를 더하므로 초기 부담이 크고 월 납부액이 점차 줄어요. 같은 원금·양의 금리·기간·거치 조건에서 분할상환이 여러 달 이어지면 원금균등은 원금을 더 빨리 줄여 총이자가 일반적으로 더 적어요. 한 번에 상환하는 등 조건에 따라 차이가 없을 수도 있어요.
총이자와 첫 달 납부액을 함께 비교하세요
대출 3억원·연 4%·30년·거치 없음의 예시를 아래 표에 담았어요. 월 부담을 고르게 관리하려는 경우와 초기 납부 여력이 있는 경우의 선택 기준이 달라질 수 있어요. 대출이자 계산기에 자신의 조건을 넣으면 세 방식과 금리 변화에 따른 부담을 비교할 수 있어요.
만기일시는 매달 이자를 내고 마지막에 원금을 갚아요
만기일시상환은 대출 원금이 만기까지 유지되는 방식이에요. 첫 달 납부액이 작아 보여도 원금이 면제되는 것은 아니며 마지막 달에 원금을 함께 갚아야 해요. 같은 조건이라면 원금을 일찍 줄이는 분할상환보다 총이자가 더 클 수 있어요.
거치기간은 전체 대출기간 안에 포함돼요
LifeCal에서 전체 360개월·거치 12개월을 입력하면 첫 12개월은 이자만 내고 나머지 348개월에 원금을 갚아요. 전체 기간을 유지한 채 거치를 늘리면 거치 이후 납부 부담이 커질 수 있어요. 은행의 실제 약정이 기간을 다르게 정의한다면 입력을 그에 맞춰 확인해야 해요.
중도상환은 수수료와 이자 절감을 함께 확인하세요
중도상환수수료율·부과기간·면제 한도는 계약에서 확인하세요. 중도상환수수료 계산기는 확인한 조건의 수수료와 같은 원금·금리를 유지한다는 가정의 단순 이자 절감을 비교해요. 실제 분할상환 일정, 일수별 이자와 금융기관의 끝수 처리는 별도로 확인해야 해요.