84㎡를 환산하면 25.41평인데 왜 34평형이라고 하나요?
전용면적 84㎡를 그대로 환산하면 약 25.41평이에요. 흔히 말하는 34평형은 계단·복도 등 주거공용면적을 더한 공급면적을 기준으로 부르는 경우가 많아요. 공급면적이 112㎡인 집이라면 약 33.88평이므로 두 숫자는 같은 집의 서로 다른 면적 기준을 나타낼 수 있어요. 모든 전용 84㎡의 공급면적이 112㎡인 것은 아니에요.
전용면적·공급면적·계약면적을 구분하세요
전용면적은 세대가 사용하는 공간의 면적이고 공급면적은 전용면적에 주거공용면적을 더한 값이에요. 계약면적은 여기에 주차장 등 기타공용면적이 추가되는 별도 기준이에요. 발코니 등 서비스 면적을 모두 더한 체감 공간과도 다를 수 있으므로 분양 안내와 계약서의 표기 기준을 확인하세요.
59㎡·74㎡·84㎡의 평수는 전용 기준으로 읽으세요
각 면적을 환산하면 약 17.85평·22.39평·25.41평이에요. 광고에 등장하는 24평형·30평형·34평형과 일대일로 고정 대응하는 값이 아니에요. 공급면적을 알고 있다면 평수 계산기의 전용·공급면적 비교에서 각각 환산하고 전용률도 확인할 수 있어요.
방 평수는 가로 × 세로에서 시작해요
직사각형 방은 가로와 세로를 미터로 바꾸어 곱하면 ㎡ 면적을 구할 수 있어요. 4m × 3m인 방은 12㎡, 약 3.63평이에요. ㄱ자 형태는 겹치지 않는 직사각형으로 나누어 합산하세요. 벽 두께와 도면의 측정 기준에 따라 실측값과 표기 면적은 달라질 수 있어요.
아파트 평당가격 비교는 같은 면적 기준으로 하세요
한 매물은 전용면적, 다른 매물은 공급면적을 사용하면 평당가격 비교가 왜곡돼요. 두 매물의 기준을 먼저 통일한 뒤 평당가격 계산기에 매매가와 면적을 넣으세요. 층·향·연식·수리 상태는 면적당 가격 외에 따로 비교할 조건이에요.